开发商违规，业主可否退房 我们是楼盘业主，我们的楼盘在看盘销售时，房子还在打地基一年后才节顶，业主所签合同是否合法，可退房吗？再则销售不透明，至今没有公布可售房源、已售房源，没有实现一房一价，是否违规售房，是否违法，还有楼盘至今还在安装问题电梯（奥迪斯），与业主安全与不顾，如果业主们要有合理合法的依据，是向政府部门反映查实，还是直接请律师？
房子还未交房但实际已经贬值（开发商未降价），业主可否退房，退房的程序如何？退房一般支付多少违约金？