土地转让手续 流程 黄律师您好。我是一名新手土地中介商，我不知道土地的中介流程。和农用土地的转让流程。
   问题一：是我先帮他办理过户手续呢？还是他先给我钱呢？要是我帮他办理过户手续后他不给我钱呢。他也怕他给我钱了我不给他办理过户呢。
   问题二：我是一名中介商身份 ，有什么办法能保护我中介商的权利吗？
例如地主给我出价100万，我给买主出价200万，我赚100万。我怕钱多了他说话不算话。还有手续办理的时候是不是必须经过他们见面才能完成呢。有什么办法能保护我的中介权利吗。要不我的中介就作不成了。
    问题三：和他签订委托书可以吗。叫他委托我承办。委托书上能保护我的中介权利吗?