农村集体土地使用证 我奶奶在老家有一座房屋，只有集体土地使用证，没有房产证，我和父母户口已迁出本村，五叔现在也另处居住，今年初我父母与其他叔伯达成协议，奶奶由我父亲养老送终，另外补偿每位叔伯一定数额人民币，老家的房子遗赠给我，叔伯放弃房产协议和奶奶的遗嘱都已写好，但是1997年办理土地使用证时，由于我五叔和奶奶一起居住，土地使用证上是我五叔的名字，我想咨询下，如果我奶奶百年之后，老家的房屋能转到我名下吗，我们签订的协议是否有效呢，还需要补办其他手续吗