婚姻家庭
本人想购买一房，已经签了合同并交付部分定金。房主是男方，离婚后通过法院判决取得该房产
本人想购买一房，已经签了合同并交付部分定金。房主是男方，离婚后通过法院判决取得该房产 本人想购买一房，已经签了合同并交付部分定金。房主是男方，离婚后通过法院判决取得该房产，但判决书上写明需要女方配合进行银行解押及过户事宜，现在明确知道女方肯定不能配合，我以此为由拒绝再付其余定金，并要求解除合同，现在房主要起诉我违约。请问徐律师我存在违约责任吗？我之前只知道房子有法院判决书且房本不在男方名下，房主承诺不需女方配合即可办理解押过户，也不知女方不能配合。房主会以法院可以强制执行给他过户为由，证明我违约吗？
问题状态：已过期
提问人：ask201……（北京）
提问时间：2016-11-18 18:12
提问人：ask201……（北京）
提问时间：2016-11-18 18:12
已有13位律师回答了该问题
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依据合同具体约定及过错确定违约责任，二手房买卖交易专业维权，详询来电微信
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需要承担责任双方协商解决
追问：法院会去相关部门调查，以事实为依据证明合同不能履行吗？房主在女方无法出面的情况下，怎么能证明可以履行合同呢？ -
您好，可以起诉解决
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您好，需要根据具体情况分析，建议您积极应诉，必要时可以委托律师介入，了解案件事实，避免不必要的损失
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您好，要承担责任双方协商解决
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您好，对方可以起诉的，但是您如果能证明对方不能履行合同则可以主张不安抗辩权，但是如果对方证明可以履行，则不能解除合同了
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您好，可以诉讼解决
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需要结合房屋买卖合同约定确定？
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要看买卖合同及交易细节；
我正在代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章； -
你好，可以搜集证据依法维权。
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你好，可以起诉解决
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需要承担责任双方协商解决
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您好，可以，建议协商
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