房子签了交易合同 买方和卖房签了房屋买卖合同  并备注由买方在首期中拿钱帮业主赎楼

签约后买方了解到卖方有另外2套房子陆续有3十几期的逾期  信用有问题了  而且准备说帮业主赎楼的时候 发现业主的红本是抵押在财务公司的

银行说买方可以在监管的首期款中违规转钱帮卖方赎楼。买方感觉到资金这样没有保障，同时担心会因为业主的信用问题导致这套房子没办法交易。而要求终止交易。
请问买方这样的要求会造成违约吗？