你好，我院里的一个租户当初租房子的时候我就给他说要一次性交清一年的房租 你好，我院里的一个租户当初租房子的时候我就给他说要一次性交清一年的房租，结果他再三承诺说肯定会长期住的，手头没钱，先交三个月的。结果现在暖气也送上了，他也没交暖气费，正好他的三个月也快到期了，他要搬走，这个损失谁来承担