农村土地纠纷（与其他村委会成员的耕地纠纷），协议里写明将土地 农村土地纠纷（与其他村委会成员的耕地纠纷），协议里写明将土地一次性永久性转让和如果要建房帮他排除一切干扰，这次转让是私下转让（村委会和村民小组完全不知情）然后我哥（国家公职人员户口不是农村户口）在我完全的情况下自己去买回来！我和外村村民的协议有效吗？外村村民和我哥的协议有效吗？到法院起诉解除协议会输吗