买房问题 我是河南三门峡卢氏县城的，现在本地有很多小产权的房子，办不了房产证，只有几家大型的房地产开发商的建房才能办房产证，但是小产权办不了房产证的房子差不多能占到全县房子的三分之一，现在我要买房，和小产权的建房者签订买房协议，不知道管用不管用，法律上以后会不会判决为无效协议，会不会有什么纠纷？