您好，请问近期认购了一套房子，首付和维修基金都已经交了。但是 您好，请问近期认购了一套房子，首付和维修基金都已经交了。但是在签订购房合同的时候发现开发商在协议中补充了该房屋是按套销售，如有误差互不相补。但是我他们当时在销售时是按建筑面积给我记价的，认购书上也明确了该房子的单价和面积，以及总价。现在我要求开发商更改合同，按实际写。开发商不同意，说购房合同是已经备案的改不了！而且也拒绝退还我首付款和已经在房产局缴纳的维修基金。。。请问律师，我要如何维权？感谢。。。