开发商一直未网签未交房怎么起诉? 2014年10月份买的房子,合同约定是12月交房.
交了首付款之后一直未给我网签也未交房,后来才知道,在我购买之前开发商已经把房子给抵押给了第三方贷款公司了，这是属于一房多卖。

到现在为止开发商还未交房给我，也不愿意退款。

像我这种情况的还有近100户业主。

想到法院起诉，但可能担心开发商已经资不抵债了。

若真资不抵债，那还有什么办法可以追回房款呢？