可起诉其继承人，要求在继承财产范围内承担还款责任，并查封所拥有的房产，详情热线咨询

可以向法院起诉的

1、未经登记，不产生抵押的物权效力。
也就是说，你没有取得此房产变现，以及变现后的优先受偿权利。

2、你可以要求该遗产的继承人，用继承的财产偿还的债务。

3、协商不成，可以诉讼。 我的补充： 2016-11-14 12:44

借条写的用房产50%产权作为借款偿还是无效的。