你好我买套二手房!签合同房主没来!委托人签的!没有委托书没有房主身体份证号
你好,合同内容不违反法律规定,经当事人协商一致,并签字盖章的即具有法律效力
存在不成立的可能
你好!合同无效!!!
按合同约定处理
效力有瑕疵
你好,需要授权委托书
你好,根据合同法的相关规定,当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。