你好,我现在想买套房子，房子房主有二十你年的贷款，房主是从开发商贷款买的、由于是新房没有房产证 你好,我现在想买套房子，房子房主有二十你年的贷款，房主是从开发商贷款买的、由于是新房没有房产证，这样我要买转贷款怎么办理，还有我们买了到时候房产证下来是房主的名字还是我们的，如果是房主的我们二十年贷款还完后房子过户问题会存在风险吗？