房东涨房租，协商无效 请各位律师看看我的这份合同有没有不妥之处：
甲方：A
乙方：B
经甲乙双方协商同意，将甲方临街房屋租赁给乙方使用，具体条件如下：
一、租期、租金及租金交付方式：
租期暂定为三年，所租房屋租金为每年柒千元人民币。租金交付方式是第一年一次性交付玖千元整，其余两年一年一交。（第一年交付租金的余额，转为第二年的房屋租金。）
二、甲乙双方的权利和义务：
1、乙方交付租金、双方签字后视为合同生效：甲方负责有线电视、水、电安装：乙方租赁期间的水、电及有线电视的使用费用。
2、乙方在租住期间有权对房屋内部结构按照自己的意愿进行改造，但不能改变房屋的整体结构。
3、租住期间因乙方人为造成的房屋损坏，由乙方负责房屋修缮或赔偿损失，甲方有权收回房屋；如发生不可预见的事故、灾难如（雷击、地震、水灾、火灾）等自然灾害乙方不负责任。
4、如乙方没有使用到期，或者在乙方不为房合同的情况下甲方将房屋无故收回或者租赁给他人使用，是为甲方违约，租金应如数退还给乙方，并赔偿给乙方所造成的经济损失。
5、租赁房屋期间内，如乙方中途停用此房屋，甲方不退房租，乙方可以招租或转租，甲方不读干涉。
三、其他事宜：
1、双方应履行此合同，不得违约，如哪一方违约，应赔偿对方的直接经济损失。
2、如乙方租期已满，乙方愿意继续租赁，同等条件下甲方应优先乙方继续使用。
3、此合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商解决。
四、此合同自签订之日起生效，具有法律效力，如有与法律相抵触的，以相关法律为准。
五、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。

我和房主签订三年的租住协议，每年租金7000元，租金是一年一交，房东怕我第二、三年不租了，另要两年的定金，每年一千元，这两千元转入第二年的租金，可是我们刚租住一年，房东就找我们要涨房租，每年涨两千元，我们不同意，他就说让我们住够那两千元钱的就让我们搬走，（我们08年10月份签订的协议，住够那两千元应该是到10年1月份）在此期间几次和房主协商解决此事，可是协商不成，给他租金他也不收，一直拖到现在，最近两天我们又找人去协商此事，可是他又涨到12000元，一次性交两年的，要不就重签5年的合同，每年10000，一次性交清，还说我们住他房子不给房租，遇到这样的房东，我不知道到底该怎么办了，请求各位律师帮助，谢谢。