开发商无备案表延期多久可以退房 我于2013年买商品房一套。本是到2016年10月31日交付使用。去验收房屋时发现无竣工验收备案表，水电气都不通。于是拒绝收房。经过区政府和开发商协商后开发商承认违约。但备案表迟迟不能办理。想退房但合同上规定延期30日内按每天0.1%付违约金，延期30后支付每天0.1%的违约金，自61日起到实际交付之日起每天支付0.2%的违约金。然后并没有退房的约定。请问：我可以在三次催告后起诉退房诉求吗？胜算大吗？