您好，一般房产证的名字是以购房合同为准，没有特殊协议的话视为男方对女方的赠与，两人未结婚，建议跟男方好好协商如何处理。有任何不明白的可以给我来电咨询，电话咨询免费。

夫妻一方在婚前购买房产并登记在该方名下，另一方主张其在买房时亦有出资且婚前买房目的即为结婚共同居住，如果并无充分证据显示有关款项属于借款或者赠与等其他性质，人民法院应当认定双方按照各自的出资比例共有房产。
方案：若是婚前买的房 产，双方都有出资，但只登记在一方名下，为了保障另一方的权益，另一方应要求该方签订一个协议，明确双方的出资及应占房产的比例是多少，再做一个公证，同时出资方也要保留好相关出资的证据，如银行纪录等。这样就能较好的保护婚前出资但房产证上无名字的人的权益。

办证是两个人的，但是一方要起诉要求判归个人也是有可能的

后期是谁在还贷呢？需要知道更详细的信息，以便我帮你解答，如有需要可以电话联系。