本人于县级市以高于市价行情的价格定了一套房子，因开发商承诺有赠送面积，百分之百的使用率 本人于县级市以高于市价行情的价格定了一套房子，因开发商承诺有赠送面积，百分之百的使用率。现在有的业主接到签购房合同的通知，要业主签一张委托物业与装饰公司加建赠送部分的合同，当初承诺赠送的面积变成了业主委托物业私自加建的违章建筑！现在该如何和开发商交泄？能要求退还定金吗？