甲方翟某将本店出租给乙方李某使用，经双方共同协商，特订立合同以便共同遵守 甲方翟某将本店出租给乙方李某使用，经双方共同协商，特订立合同以便共同遵守。一：甲方店面包括二层给乙方使用，租金为×××元整。二：包括店面里所有商品出租给乙方使用。三：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。合同落款是双方的姓名，身份证号，手机号，和签订日期。这样的合同具有法律效益吗？受到保护吗？