二手房签协议后 卖方违约 协议书内容
 1、甲方同志同意将干休所住房一套卖给乙方，房子和车库价格共为三十一万整，收取定金两千元整。
2、余下的三十万八千元，乙方同志以二手房按揭的方式还款。住房过户费的税费由乙方承担。
3、甲方同志4月底以前将房子交给乙方。
                               甲方签字  乙方签字
                                2010年1月10日
        现在卖方不愿按揭付款，要毁约，当时也没有规定违约方式。我为了买这套房子，家里的房子已经出售，等着跟卖主交易。他却违约，我能的到那些赔偿啊。跪求律师。