您好，我看好一套二手回迁房不能过户，互相签协议公证了有效吗？有效期是多长时间？房子名字是老人的 您好，我看好一套二手回迁房不能过户，互相签协议公证了有效吗？有效期是多长时间？房子名字是老人的，如果以后房本下来老人不在了儿女能和我办理过户吗？