宅基地老房如何过户 　　我妻子是农村户口，兄妹两人，老丈人有两栋房和一块村上分的集体用地，我们结婚时老丈人承诺给村上分的集体用地给我妻建房，后来到我们生意亏了无钱建房，家人同意用他的一栋有宅基地老房同我妻交换，就把这块地转给她哥建出租房了。现在我妻担心怕以后有什么问题。想把这宅基地老房过户到她的名下，请问这需要办什么手续，去哪些部门办？才能具有法律效律