赶快收集证据，准备起诉，要求对方协助办理房产过户。
如果你还居住在该房内，打赢问题不大。
但是你要抓紧时间，最好聘请律师帮你打官司。
如有需要，请及时联系我。

你好！可以将该房屋的所有权利人列为被告，要求继续履行房屋买卖合同。你的官司是可以胜诉的。

建议收集证据起诉处理，可委托律师处理，如有需要可电话咨询或带证据来律师事务所详谈。

你的案情较为发杂 且有些表述不明 建议当面咨询 如有疑问或需要律师协助，可以致电武汉姜华律师

这样的情况建议立即起诉，因为你有转账的证据和合同可以证明你给了钱。

带上合同咨询可以起诉

建议你带上协议咨询。

你说的较复杂，是否有效要由多种因素确定，而根据你现在的陈述无法确定，建议你带上协议及相关材料，当面咨询律师为宜。

你可以主张房屋买卖合同有效，要求对方履行过户手续；即使被认定为无效，你也可以要求对方返还款项并赔偿损失。

建议尽快起诉确权

１、胜不胜诉靠证据，证据法院是否能够采纳，不是由律师说了算的，也决定不了。
２、协议有没有效看签订协议时对方是谁，年龄、判决书等因素。若是他女儿的财产，作为父亲不得做任何使其财物得到损失的行为的，从法律上看是属于效力待定行为，只要权利追认就可。当前重要的你搞清房产到底是谁的，她女儿在十八岁的态度，知不知情？
３、用银行转账应是可以查清的，但后面呢？收条是你付款的凭证，付款的举证义务是由你承担的。
４、违约没写利息，一般按贷款利息。
５、建议：一是可以申请房产诉前保全，这样他前妻买不了房了；二是收集付款证据，尽快起诉，要求对方协助办理过户，有判决，不要他也可以的。

进一步咨询，请预约！ 我的补充： 2012-04-24 19:43

只要权利人追认