六年前，因为老人病了急需用钱，父亲把村里的一处院子卖了一共500平 六年前，因为老人病了急需用钱，父亲把村里的一处院子卖了一共500平，现在因为城乡改造，面临拆迁，当时卖房和买房的只有一纸协议，因为是农村的房子过不了户，现在宅基地名字还是我父亲的名字，但在买家手里呢，请问现在拆迁了，我父亲能分得补偿款吗、之前的买卖协议有效吗？