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请问房子到期,房东扣押金不还怎么办

请问房子到期,房东扣押金不还怎么办 具体情况是这样的。
一年前跟朋友租了这个房子,现在房子快到期了,还一个星期到期。
中间在半年左右的时候,房顶因为常年失修加上阴雨天气,突然掉下来了一大块,我当时人不在家,所以只砸坏了我一些东西。
也没找她索赔,只是联系房东,房东找物业维修了一下。
但是因为物业方面用料太差,所以后面这大半年,陆陆续续的房顶又掉了几次。
掉下来的全是沙子类的,基本上只要一下大雨房顶就会掉下来,只是因为用料过差,虽然砸到过人,但是倒是没有受伤。
大概前后6次左右,每次我们都必须把卫生打扫一遍,包括因为污渍导致不能使用的东西丢掉。
没有维修过的地方后来就没有掉过了,只有修的地方掉。
中间的时候,我有跟房东说过这个问题,她说找人再修,第一次的时候,朋友在家,说让物业来看看,但是朋友因有事就出去了一下,刚好她出去的时候物业来了,就错过去了。后来房东再说让物业来,想想嫌麻烦,而且实在担心,就说我了,不要修了,她犹犹豫豫的,默认了。
现在房子快到期了,不打算继续租了,她今天早上打了个电话说让人家物业来修,我拒绝了,但是她不停,直接挂掉电话人过来了。
物业人来了,因为时间问题,我也需要去上班了,而且房子因为快到期了,就跟人家说,让人家一星期后再来。
但是房东说因为我的个人原因让维修延迟,人家维修时间延后,她租给别人,就得延后,因而造成时间方面的损失,要由我来承担。
现在的问题是,工人已经被我请走了。她说是我的问题,造成维修延时。

请问因为非人为原因造成的房屋损坏,我是否有权利,在我居住的时间内,因为担心维修结果,而拒绝房东维修房子。
现在押金在房东手里,如果她拒绝全额退还押金,我应该怎么办。
如果她胡搅蛮缠,我是否有权利,要求她赔偿之前因为房顶掉下来,砸坏我东西造成的损失。
到时候是不是直接大110找民警帮忙协调处理呢?
问题状态:已过期
提问人:chong0……(上海-虹口区)
提问时间:2012-04-23 11:42
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