孟海律师 VIP2016-11-06 18:38

1、若对方过户构成违约，且宽限期内仍未解决过户问题，则作为卖方，可以根据合同约定的条款行使解除合同的权利。

2、建议及时催告并把握好时间节点，合同的解除对时间节点的把握很重要，若操作不好，主动的事情会变得被动。

3、如需帮助，可就具体情况来电沟通等。

 李萃律师 VIP2016-11-10 07:51

如果已经过了20天，你可以发通知解除合同，并要求对方承担违约责任。

建议你先书面催告对方要求对方按合同约定在20天内完成过户，若超过合同约定时间，你方可单方解除合同 并要求赔偿违约金

1、买家未按合同约定办理过户，已经构成违约。

2、超过20天，你可直接书面通知对方解除合同并要求违约金。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

你现在就可以起诉对方了，解除合同并要求对方给付违约金。需要帮忙，联系。

可以催告，如果买家继续违约你可以起诉要求解除合同并索赔

经催告仍不能付款的，可以单方解除合同。但20%的违约金法院不一定会全部支持。

确实，如果超过合同约定的时间20天，你可以书面通知对方，要求解除合同，并且要求对方赔付违约金。

如果超过合同约定的时间20天，你可以书面通知对方，要求解除合同，并且要求对方赔付违约金。