年前买了套2手房。是单位分房。没有房产证，就找了个公证人和卖家签了购房协议 年前买了套2手房。是单位分房。没有房产证，就找了个公证人和卖家签了购房协议，房屋的一切手续都在我手里，现在可以办房产证了。卖方却不同意过户，非要再加钱。房主年龄大了，有一儿一女，我和房主签的协议。如果她去世之前都不同意过户，那她去世后，我该怎么办？能要求自己来过户吗？
最后大错了。。时能够要求子女来过户吗？如果碰到拆迁该怎么办？购房协议是私下签订的。并没有去公证处公证。。这样可以通过法院来强制执行吗？