您好，我有一套楼房，协议总价27.5万，买家已付15.5万首付 您好，我有一套楼房，协议总价27.5万，买家已付15.5万首付，余下的12万买主在建行办二手房贷款，原来说两周能审批下来，现在20多天过去了，也没审批下来，再加上现在房子价格又涨了四五万，我又着急用钱，所以房也我不想卖给他了，行不行，两人写的合同上面也没写违约责任