李晓航律师 VIP2016-11-04 10:23

你好，双方可以签订协议。

 王皓律师 VIP2016-11-04 11:24

你好，1、有贷款的房子不可以增加共有人，除非提前将银行贷款还清，因为在自己贷款的时候，房产证一直在银行做抵押，这时候是不能办理产权的任何手续的。
　　2、《担保法》第四十九条：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

你好，贷款房换完全部贷款后才可以加名。可以协议约定首付款是你弟弟的个人财产。

你好，可以签订合同。

你好，双方可以签订协议

与公证处核实

你好，由于抵押人更名视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。因此，房产证上是不能增加或者减少名字的，如您确实需要办理，可以申请提前还款，结清贷款后可以在当地房管部门办理增加或减少名字。