这样的合同是无效的，但如果以后取得了预售证的话合同就是有效的

这个房子风险比较大，建议不要购买的啊。

无商品房预售许可证，合同无效。

你好，没有预售证不具备签订买卖合同的资格，风险较大。

您好，有风险的。。

建议谨慎决定。