公用面积与空间被占用维仅 2000年买下的商业房，一、二、三楼是作为市场开发的，引进商家后改为超市，本栋大楼原有的四个楼道全封两个，现超市扩大，新建电梯占用公用面积与空间，规划部门已经批下了行政许可证书，而在规划部门批下行政许可之前，公示许可的地点因为不在楼上住户进出门口而在消防通道口，（即扩建电梯工程进口处）楼上住户没人看到过，请问，占用公用面积与空间，废弃原有的消防通道，对消防造成很大影响，这种批文有效吗？作为住户的居民，又要怎样来维权？