离婚财产问题！ 您好，我和妻子决定协议离婚，目前我们没什么存款，只有房产一套（贷款中）！2004年我们婚后买过一套房，但首付的27万都是我父亲给的。2007年又将这套房出售赚了将近20万，接着买了现在的房子。当时父亲与他人合伙做生意，故决定将卖房款30万借给他们使用，父亲和合伙人每月付利息给我还房贷。所以近5年的贷款其实就是我父亲在还。目前这套房子的房产证只有我一个人的名字，我可以将房子私下出售，并将房款占为己有吗？如果不可以，我妻子应该分的比例是多少？