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集资房转让
集资房转让 欲购买单位集资房，房子已建好并使用，房主承诺包更名，待日后单位统一办理房产证，请问这样的交易存在什么样的风险，谢谢律师
问题状态：已过期
提问人：2009ni……（广西）
提问时间：2012-04-20 12:38
提问人：2009ni……（广西）
提问时间：2012-04-20 12:38
已有2位律师回答了该问题
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答：集资房需要在取得房产证5年后，才能够转让，因此，变更不了名字的话，房屋产权人仍然是出卖人。
追问：可以到单位开发商那直接办理更名手续，这样是否就没有风险回答：答：是的。追问：那请问如何规避风险，如何签订转让协议或合同。条款该注明那些重要点
还有就是在与办理了更名手续后，业主能够一房多卖吗，十分谢谢！回答：答：想办法约束出卖人，诚信做事。追问：朱律师能否给予相关的办法，感谢
回答：答：规避法律禁止性规定的合同是无效的，在法律上得不到支持。追问：是不是只要通过单位，进行了房屋转让手续，更改户主姓名后，就万无一失了？回答：答：应该是。 -
风险极大，建议慎重考虑。
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