二手房买卖结束，卖方未按约定日期迁出户口，合同约定违约金为一万元每年 二手房买卖结束，卖方未按约定日期迁出户口，合同约定违约金为一万元每年。请问如果卖方主动支付违约金，是否需要起诉？ 另外，如果卖方支付两年的违约金，第三年开始不支付了，是否我就没办法起诉了，因为过了诉讼时效？谢谢。