父母准备离婚，财产怎么分割？ 各位律师你们好：
    我现在身处这样一个家庭，我父亲有外遇已经有4-5年左右，今年已经公开了，现在人不知去向，也联系不上，但是我母亲想和他离婚，但是找不到他人。所以我和母亲想出两种方式。

第一种方式我和我母亲想把属于我母亲名下的房子卖掉，因为房子是10年前买的，那会家庭比较和睦，属于夫妻共有财产。

第二种方式我想评估房子的总价，我和母亲付给我父亲一半，我们拥有全部所有权，如果我父亲想要房子他可以付给我们一半，他拥有所有权。

还有一个问题想咨询，现在法律规定是否可以单方申请离婚，可以的话大概流程怎么样？如果我母亲单方起诉离婚大概需要多长时间？
请各位律师帮忙解答。