我在宿州德全广场买的商铺，合同上写的十月一领取第一年的租金，可是他的楼现在还没盖好 我在宿州德全广场买的商铺，合同上写的十月一领取第一年的租金，可是他的楼现在还没盖好。上个月让德全的负责人给写的承诺书，保证十月份签订正式购房合同，如果不能签，无条件退订房款和违约金。可是今天十一月一日了他还是没办好预售证，无法和我签订合同。我找他退钱，他说现在没有，得开盘后才能给我退钱。我怎么办？