2015年10月买了正翔国际3个商铺，以其中一铺为例:当时合同建筑面积为4 2015年10月买了正翔国际3个商铺，以其中一铺为例:当时合同建筑面积为4.05平米，今年9月进行网签合同时建筑面积变为5.73平米，当时想退但售铺人员说肯定不给退,(退的话之前交的8万多会损失很大)后期补交3套多出来面积的钱我们没那么多，开发商又说可以以8年的租金抵剩余的房款，于是只好进行网签了。拿到网签合同看时发现产权登记面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%时有权退房或甴出卖人承担多出部分，比对最初签的买铺合同那时只能按双方自行约定:以实际面积为准按合同签约单价计算多退少补。我想问在已完成网签后，我有权要求出卖人承担超出3%的房价款吗?如开发商不同意,我应该通过法律维权吗?