合同纠纷
买方晚付款导致无法过户
买方晚付款导致无法过户 老师好。我卖了一套二手房，双方约定10月31号买家全款付清尾款，当天过户。现在因买家的款没到位而导致无法过户。合同中关于双方不履行合同导致无法过户的违约责任没写，只约定了逾期付款违约和交房违约责任，逾期付款有个20天缓冲期，20天后我才能有权撤销或加收违约金。现在我已经发了催涵，要求对方10天内付款过户。但买方说20天内付款都不违约。如果真是这样，写10/31过户不就没有意义了？因我也是置换，最多只能给10天，请问这种情况下，我要怎么处理比较好？10天一过我有权要求对方赔偿吗？麻烦老师帮帮我，谢谢
问题状态：已过期
提问人：pptf20……（上海）
提问时间：2016-10-31 14:59
提问人：pptf20……（上海）
提问时间：2016-10-31 14:59
已有5位律师回答了该问题
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需要具体看下合同是怎么约定的
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你合同已经约定了逾期20天可以解除合同，那么只能按合同约定处理
追问：逾期付款条款等同于法定违约条款吗？回答：有约定按约定，你们双方合同中已经明确约定逾期付款20天可以单方解除合同，只能按照合同履行，对方逾期期间你可以按合同约定主张违约赔偿追问：合同中并没有注明逾期一天要罚多少，只注明超20天可解除。我觉得自已好背 -
你可以主张对方向你支付违约金，以及赔偿你因对方的违约导致的你在置换中的损失。
追问：合同中并没有注明逾期一天付款要赔多少钱，这样也可以主张赔偿吗？回答：可以主张合理金额。追问：好的，谢谢老师 -
1.逾期二十天中,有无违约金,需要合同约定来确定.
2.逾期二十天后, 对方还未支付房款,你可解决合同.
3.若需帮助，可来电或预约当面洽谈。 -
需要根据合同约定条款判断。
为便于律师判断，请带合同预约本律师当面详细咨询。
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