买卖合同是有效的，但是房屋产权依然是原房主所有。

您好，登记之后房屋的所有权才转移，建议您尽快登记。

你好，不动产所有权转移以登记为生效要件。房屋买卖合同有效，但房屋所有权还没转移，建议及时变更登记。

尽快登记，登记之后房屋的所有权才转移，还有其他相关疑问可以直接与我电话联系。

你好，不动产所有权转移以登记为生效要件。房屋买卖合同有效，但房屋所有权还没转移，建议及时变更登记。

您好，办理了过户登记就可以，不需要再公证。暂时不方便登记的可以将转让协议进行公证。