我租了一个房子，合同是手写的，这得是房东负责取暖费，物业费。但是现在房子还没有暖气 我租了一个房子，合同是手写的，这得是房东负责取暖费，物业费。但是现在房子还没有暖气！去供暖公司问了才知道，这个房子已经欠了五年的取暖费了，把暖气管都已经给掐了，房东不承认他没有交取暖费，但我去供暖公司问了，他确实没交。我可以要求他退给我全额的房租和剩下的水电费吗？可以起诉他吗？