二手房公积金贷款，买方不想走资金监管 我出售一套二手房，与买家找的中介（街边的小中介，做事不正规）签订了合同。约定定金1万，几天后再付10万第一笔首付，过户当天再付10万作为首付，余款以公积金贷款下款后支付。我用第一笔首付提前还清了之前我的贷款，去办解抵押，可是过程中，那个中介根本没做中介该做的监督还款，甚至连解抵押的取件单都放任我自己拿的，而且连个电话都没打给我问下办到何种程度了。我现在对这个中介已没有丝毫信任，觉得我过了户，他不替我监督买方去做抵押那我的30万尾款会危险。我提议我还买方先付的11万，我们走资金监管。买方坚决不同意。那么我毁约的话需要支付违约金吗？（我觉得是买方和中介串通好了，买房是先找大型中介公司看中我的房子后又找了一个不靠谱的小中介，此中介只收她500元）