已经进行了过户阶段，该交的税费已经叫了，就等拿证了，昨天突然被查封了 已经进行了过户阶段，该交的税费已经叫了，就等拿证了，昨天突然被查封了，原因是房东的父亲借了民间借贷，内容如下：本人父亲某某，向李某某借款人民币十万元，如本人父亲无力偿还由本人一率偿还。2015年7月底前偿还。此担保书起法律作用。签名是房主和他父亲的签名。但昨天债权人去法院查封了该房，导致现在过户无法进行，我想问下律师，到目前为止还款期限已经超过一年多了，中途债权人无任何诉讼，为什么能查封担保人的房产，我该怎么办