您好，想咨询您一个房租租赁方面的纠纷。 情况是这样的，上周朋友看好了一间房 您好，想咨询您一个房租租赁方面的纠纷。
情况是这样的，上周朋友看好了一间房，当时谈妥租金是1700一个月，约定合同一年一签。由于当时还处于在租状态，就没有及时签订合同。准备本月底，再签，为保证房子不被别人租用，交了1700的佣金，这1700的佣金用于3年的服务。
现在问题是，中介说，她们和房东签订的合同2017年3月到期，也就是说如果，现在以1700的价格只能租4个月。后面可能涨租，可能不能续签。对方给的回复，不管是否入住，这个佣金都不予退还。请问，这我该怎么处理，这有违反法律具体哪条款吗？