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追问：签合同时有一条违约要付违约金，违约金是”剩余租期租金总额的30%“

追问：签合同时有一条违约要付违约金，违约金是“剩余租期租金总额的30%”，这一条有效吗？房租每月4000元，租期还有四年，从法律角度说违约金应该是多少？

回答：违约条款是有效的。但是你的情况是否构成违约，还需要结合其他条款判断，比如合同解除条款。

追问：合同解除条款是这样写的 有下列情形之一，甲方有权解除合同：一 乙方没有按时支付租金，乙方不得以任何理由拖延一天交付租金

追问：合同解除条款是这样写的 有下列情形之一，甲方有权解除合同。 一。 乙方没有按时支付租金，乙方不得以任何理由拖延一天交付租金。二 乙方违反本合同约定。 有下列情形，乙方有权解除合同，甲方违反本合同约定，擅自毁坏或更改本合同。

回答：建议找律师全面看一下合同。