你好，我想问个事，我现在想买房子，最近中介给我介绍一套房子， 你好，我想问个事，我现在想买房子，最近中介给我介绍一套房子，可这个房子中介说是房产开发公司内部人拿的房子，现在房子只是交了一万块钱认筹金，其他一分钱没交，中介说我买这个房子可以直接更名，等于我直接从开发商那买的一手房，不需要交营业税，开发商内部人拿房子的价格比如说是50万，他现在要卖给我70万，中间有20万的差价，开发商内部人就是为了赚这个差价，现在的问题就是开发商要求我一次性要付35万，就是首付3成15万，加上差价20万，剩余款项我自己贷款，而且我的购房合同是按总价50万签的，那差价20万他只给我写个收据之类的东西，我想问下我怎样才能保障我的利益，他这种交易合不合法，我买了这个房子合不合法，如果这个房子能买我要怎样理清双方的合同，谢谢