我是房东，租了套房子给租客，房子因电路问题一直跳闸，我努力处理房子电路问题 我是房东，租了套房子给租客，房子因电路问题一直跳闸，我努力处理房子电路问题，估计因房子较老，电路不好彻底处理好。我建议租客，我尽力处理，如果实在处理不好，建议他另外找房子，不要耽误大家的时间。如果是这样算违约吗。房子租客前后已住一个月，已经交了3个月租金和1个月押金，合同签1年。如果租客确定不租，我是否要退所有的钱，还是可以收一个月租金。如何规避