出售二手房问题 我通过中介出售自己的一套二手房。和中介、买方签订了一份居间协议。
    协议中标明了房屋总价29万，支付方式：首付18万，贷款11万元。协议中明确约定，买方须在15日内支付卖房首付款18万元。 协议规定，如乙方未按协议约定付款方式付款支付总价款5%违约金。
我想咨询律师，自三方签订居间协议齐，现在是20天了，我还没有收到买家支付的首付款，买方是不是违约了，可以要求支付违约金，解除合同吗？
    我15天的时候找过中介，中介说，买家已经把需要办理贷款的资料交给银行审批了，首付款是需要银行打给我的，银行不允许买家直接打给我，而且打过来的首付款是冻结的，需要办理完过户，且按揭全部下来首付款才可以用。  按这样的说法之前签订的居间协议不是没有效力了吗，我只能等买家贷款全办下来才能收到款了吗？