如何办理财产赠与 各位律师好！我婚前由父母出资按揭买了一套限价房。房子在我的名下，贷款也是以我的名义贷的。按照法律规定，婚前买房属于个人财产，产权归个人。但是将来如果婚姻关系破裂，对方会对婚后共同还贷部分和房产增值部分进行分割。为了避免这种问题，我想与父母在婚前签订协议，协议规定婚后父母来还贷，并保留银行相关证据，不用我的收入进行还贷。
1 请问这样是否可以避免婚姻关系破裂时对方分走共同还贷部分？
2 另外是否需要签订赠与协议？目前房子在我的名下，父母如何赠与给我？
谢谢各位律师。
注：目前没有经济实力婚前全部还贷，父母没有还贷资质。