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尚律师，您好！我的朋友想买二手房，房主没有大票，也不没办理房产证，这样的是不是没有保障呀
尚律师，您好！我的朋友想买二手房，房主没有大票，也不没办理房产证，这样的是不是没有保障呀 尚律师，您好！我的朋友想买二手房，房主没有大票，也不没办理房产证，这样的是不是没有保障呀。
问题状态：已过期
提问人：ask201……（辽宁－锦州）
提问时间：2016-10-24 22:08
提问人：ask201……（辽宁－锦州）
提问时间：2016-10-24 22:08
已有5位律师回答了该问题
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没有保障
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没有保障
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是的。
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你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。 -
这个一般没有保障
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