按揭和抵押是不一样的，一般的按揭贷款的时候你还没有取得房产证，但是抵押贷款你已经取得了房产证，只有对房屋有完全的所有权的时候才是可以抵押贷款的，你如果是贷款购买第一套房的一般是用按揭贷款，还有一般的按揭是可以用公积金的，抵押贷款好像是只可以商业贷款。