孩子的话双方都有争取的机会，但是如果孩子满10周岁后会采纳孩子个人的意见
房子的话按产权登记分割

1、孩子抚养权归属以有利于孩子成长为原则，依据双方的经济收入、教育水平、居住情况、孩子生活习惯和父母情况等来判断。满十周岁则要听取孩子的意见。

2、房屋产权登记在三人名下，如没有约定份额，原则三人均分。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

看有利于孩子成长的原则，房子按照份额分割

孩子抚养权双方都可以争取的，房子按份额分割

双方可以先协商处理，协商不成的诉讼。抚养权一般判给对孩子成长最有利的一方。